해외사업

해외사업이란?

투자의 새로운 시대가 열렸습니다. 국내부동산시장의 포화와 각종규제 그리고 해외부동산투자에 대한 자율화조치로 해외투자에 대한 기회와 여건이 성숙 되었습니다.
한국토지신탁은 다양한 고객과 파트너쉽을 형성하여 해외투자를 추진하고 있습니다. 투자프로젝트에 대한 자산관리업무를 제공하고 필요 시 지분투자 및 대여를 병행하고 있으며, 금융기관, 시공사, Developer 등 다양한 사업참여자 사이의 이해관계조정 및 Project Design을 통해 상호이익을 도모하는 최적의 성공투자파트너로 함께하겠습니다.

한국토지신탁 역할
1.투자
  • 자본투자 : 사업시행법인에 대한 지분출자를 통하여 사업시행사가 사업진행을 안정적으로 추진하도록 기여합니다.
  • 자금대여 : 사업시행법인에 사업초기단계 자금에 대한 대여를 실시합니다.
2.사업관리
  • 자금관리 : 사업시행과 관련한 지출의 적정성을 심사하고 통제하여 투자자를 비롯한 이해관계자에게 투명한 자금관리서비스를 제공합니다.
  • 분양관리 : 해외분양사업의 분양계약서 및 분양수입금의 관리 운영업무를 수행하여 수분양자는 분양대금 납부에 대해, 투자자는 투자금 회수에 대해, 시공사는 공사대금 회수에 대해 안심할 수 있습니다.
  • 담보관리 : 투자자를 위하여 담보권을 관리하며, 담보권을 행사해야 하는 상황이 되면 잔여재산매각, 할인매각 등의 업무를 수행합니다.
  • 공정관리 : 전문가가 해외사업 현장에 파견되어 사업공정에 대한 관리 업무를 수행합니다.
3.기타
  • 투자자문 : 최적 사업구조 컨설팅, 투자 및 금융전반에 대한 자문업무를 수행합니다.
한국토지신탁의 장점
1.투자자(금융기관 등)
  • 금융기관 등의 사업투자자는 해외사업의 시 공간적 제약에 따라 발생할 수 있는 사업관리 전반에 대한 리스크를 당사의 대리사무를 통해 감소시켜 사업을 안전하게 수행할 수 있습니다.
2.시행사
  • 사업시행사는 당사의 사업참여로 사업전반에 대한 신뢰성을 확보할 수 있으며, 신탁기능을 바탕으로 한 이해관계자들의 이해조정을 통해 안정적인 사업추진이 가능합니다.
3.피분양자
  • 피분양자는 한국토지신탁의 투명하고 신뢰성 있는 분양대금 관리를 바탕으로 분양대금을 안심하고 납부할 수 있습니다.
한국토지신탁 해외사업 구도
해외사업 구도
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